京津间出现新鬼城 购买率100%入住率仅10% 。气愤，无语，(转载)

拉忠湾

　　据武清区本地的王女士介绍，天津本地人到武清区买房的很少，购房客多半都是来自河北、山西、北京等地，为的就是弄到一个天津的蓝印户口。
　　蓝印户口是什么？“蓝印户口是天津市的特有产物。这是一种介于正式和暂住之间的户籍，因公安机关加盖蓝色印章而得名。”天津一家房地产开发商的负责人告诉记者。
　　根据天津的管理政策，蓝印户口申办条件是在市内六区和塘沽区（含开发区、保税区）购买 80万元以上的房子；在环城四区和汉沽区、大港区，需购买60万元以上的房子；在宝坻区、武清区和三县则要购买40万元以上的房子；所购买房屋必须一次性交纳全部房款，且具备契税完税证明。
　　拥有蓝印户口的人员，在教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等方面享受天津常住城镇居民户口人员同等待遇。由此，天津催生了特有的“蓝印房”市场。
　　据知情人士透露，多数购买“蓝印房”的主要原因还是天津市的高考制度；根据天津市历年高考平均分数线统计，普通本科分数线 400余分，一类本科500余分，比河北、山东、山西、河南等地低了100分左右。
　　换句话说，就是在武清城区花40多万元，就可以获得蓝印户口，而在天津参加高考的学生相比河北、山东、山西等地的考生，就可以少考100多分。
　　除此以外，“相比天津的市内六区和环城四区，五个远郊区县来说，在武清仅需一次性付款购买40万元的房子便可获得蓝印户口来说，性价比最划算。”上述开发商负责人表示，“而且40多万元就可以有很多种楼盘供买房者选择，比如60~80平100%购买率VS 10%入住率
　　由于80%到武清买房的都是蓝印户口的需求者，所以很难实现人口的聚集，很多都是山东、河北、陕西的高考移民。
　　值得注意的是，与高购买率形成鲜明对比的却是武清区房地产项目较为冷清的入住率。
　　据记者了解，武清很多买“蓝印房”的业主并不居住，所以房屋本身的品质对他们来说并不重要，花有限的钱办成蓝印户口成为最主要的诉求。
　　在采访过程中，很多天津居民普遍表示，在天津五个远郊区县中，武清各方面的条件最好，又有很好的前景，自然是外地人购买“蓝印房”的首选之地。
　　相对于旺盛的“蓝印房”需求，武清区很多房地产项目配套落后，很多项目变成了“鬼城”“空城”，房子就废在那儿。
　　“从目前的入住率来看，武清并不是最为冷清的；虽然有不少空置率，但还不至于说是空城。”伟业顾问集团天津公司总经理彦容在接受记者采访时表示，因为无论从交通的便捷程度，还是整体的表现来看，目前的空置率还是处在可控范围之内。
　　方米的大一居或者小二居，范围则包括老城和新城，现房、期房都有；有些房地产开发商甚至会根据购房者孩子年龄的不同和要求情况，为购房者详细推荐与介绍。更有甚者，部分开发商还会出具蓝印承诺书并且全程免费包办蓝印、学籍、学校等相关手续。”该人士透露。
　　恒大地产的一位王姓销售人员告诉记者，“目前来我们项目置业的购房者，60%来自于北京。我们对这些购房者做过调查，结果显示购房者之所以愿意购买我们房子的原因，除了我们项目的总价低、生态好之外，很大一部分购房者是冲着我们的配套教育服务来的。”
   
   
   
   
   
   
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